🏭 全新推出 — SRI TIRAM INDUSTRIAL PARK @ JOHOR
全新推出的 永久地契（FREEHOLD）双层半独立式厂房，策略性坐落于 Ulu Tiram, Johor Bahru，适合 制造业、仓储、物流、企业扩充及投资用途。

项目主要亮点
✅ 永久地契 FREEHOLD
⬆️ Ceiling Height最高约 12米
⚡ 200 Amp 三相电源
🏋️ Floor Loading 20 kN/m²
🚛 66尺宽道路
⭐️ 价钱只需RM3.3mil起‼️

优越交通连接
🚢 Pasir Gudang Port 25km
✈️ Senai International Airport 29km
🇸🇬 JB Sentral / CIQ 新山关卡 20km
🛣️ Senai–Desaru Expressway 5km

Sri Tiram 最大的优势，不只是规格好，更在于它拥有 更大的厂房面积、更宽的Side Land，以及相比新山市场许多全新 Semi-D 厂房更具竞争力的价格

Sri Tiram 的厂房土地面积明显比市场上许多 Semi-D Factory 更大：

📐 土地面积：13,200 – 21,759 sqft
🏭 建筑面积：7,380 – 13,920 sqft

部分单位土地尺寸最大可到约 110′ × 200’‼️
更大的土地和厂房空间，可以让企业在规划上更灵活：
生产区 • 仓库 • 上下货区 • 办公室 • 储存空间 • 停车位 • 未来扩充
买厂房不只是看现在够不够用，更重要的是要考虑未来几年公司扩展后，空间是否依然足够。
Sri Tiram 给您的，是更大的发展空间。

⚠️市面上许多 Semi-D Factory 的 Side Land 只有大约：
20′ – 22′
✅而 Sri Tiram 部分单位的侧边空地可达到约：
🔥 28′ – 33′

为什么这几尺的差别这么重要？
更宽的 Side Land，可以让日常厂房运作更加顺畅：
🚚 Lorry / Container 进出更方便
📦 Loading & Unloading 上下货空间更充足
🏗️ Forklift 操作更灵活
🚗 员工及管理层停车空间更多
📦 可作为临时储存 / 操作空间
🔄 大型车辆转弯和移动更容易

如果 Side Land 只有 20’–22’，当厂房开始有大型罗里、Container、Forklift 以及频繁上下货时，实际操作空间很容易变得局促。
多出来的几尺，在图纸上可能看起来差别不大，但真正投入日常厂房运作后，差别会非常明显。

💰 为什么我们认为 SRI TIRAM 是目前非常值得比较的选择？
根据我们目前对 Johor 新厂房市场的比较，许多同类型全新 Semi-D Factory，以建筑面积计算，售价大约落在：
RM490 – RM520 psf

而 Sri Tiram 在目前优惠后，价格大约从：
🔥 RM450+ psf 起

而您得到的依然是：
✅ FREEHOLD 永久地契
✅ Semi-D 半独立式厂房
✅ 更大的土地面积
✅ 更大的建筑面积
✅ 更高的厂房空间
✅ 完善的工业规格